Комплексная экологическая оценка объектов

Комплексная экологическая оценка (Due Diligence) состояния объектов промышленной и коммерческой недвижимости в странах СНГ

КОНСУЛЬТАЦИЯ

Когда требуется комплексная экологическая оценка?

Сделки с производственными объектами, на которых ведется или велась деятельность с высоким риском загрязнения почв и грунтовых вод

При продаже объектов и активов в целях подтверждения заявленных экологических характеристик земельного участка

Оценка текущего состояния почв и грунтовых вод и связанных с ним рисков и обязательств для действующих производств

Значительная часть опыта команды Environ Consult в проведении экологической оценки объектов связана именно с процессом инвестирования и сопровождения сделок купли-продажи активов, где заказчиком оценки выступает непосредственно инвестор или его юридические консультанты

Услуги, оказываемые в области комплексной экологической оценки:

1

Комплексная экологическая оценка (Фаза I)

2

Оценка загрязнения территории (Фаза II), включая специализированные изыскания

3

Оценка экологических рисков и ущерба

4

Природоохранные решения для повышения эффективности хозяйственной деятельности и снижения воздействия на окружающую среду

Комплексная экологическая оценка может проводиться в процессе сделок по продаже, покупке или аренде земельных участков в отношении как «зеленых» (greenfields) – ранее не используемых земель, так и территорий действующих или выведенных из эксплуатации производств (brownfields)

Отраслевой опыт

Команда Environ Consult имеет опыт по комплексной экологической оценке объектов в различных сферах:

Машиностроение и транспорт

Пищевая и агропромышленность

Металлургическая

отрасль

Химическая и нефтегазовая отрасль

Горнодобывающая промышленность

Строительство и недвижимость

Производственный
сектор

Коммерческая недвижимость

Цели комплексной экологической оценки:

1
Подтверждение наличия или отсутствия загрязнения почв и грунтовых вод
2
Выявление масштабов и характера загрязнения
3
Оценка потенциальных финансовых и юридических рисков и обязательств собственника
4
Разработка мероприятий по устранению экологических рисков
5
Разработка плана очистки или рекультивации территорий
6
Оценка соблюдения текущих и ожидаемых законодательных требований и других стандартов

При реализации проектов мы руководствуемся:

1

Национальными законодательными требованиями и методиками, в частности, для оценки экологического ущерба

2

ASTM E1527-21 Standard Practice for Environmental Site Assessments: Phase I Environmental Site Assessment Process

3

ASTM E1903 Standard Practice for Environmental Site Assessments: Phase II Environmental Site Assessment Process

Услуги по комплексной экологической оценке особенно актуальны в свете ужесточения требований к оценке и ликвидации исторического загрязнения

Этапы комплексной экологической оценки:

1

Первый этап (Фаза 1)

Сбор информации из открытых источников и баз данных, посещение площадки с визуальным осмотром территории и рассмотрением имеющейся документации, анализ полученных данных и выпуск отчета

На основании результатов первого этапа делается вывод о необходимости второго этапа (Фазы 2) оценки

2

Второй этап (Фаза 2)

Инженерно-экологическое обследование территории с отбором проб природных сред (почв и грунтовых вод) и анализом химического состава проб, на основании которых делается вывод о характере и масштабе загрязнения территории

При отборе и анализе проб применяются научно обоснованные и законодательно рекомендованные методики

Для выполнения химического анализа привлекаются ведущие аккредитованные аналитические лаборатории

Комплексная экологическая оценка, помимо оценки непосредственно загрязнения территории, может охватывать более широкий круг вопросов

Например, оценку соблюдения текущих и ожидаемых законодательных требований и других стандартов – то есть, элементы экологического аудита на «верхнем» уровне.

Это необходимо в процессе сделки для приобретения углубленного понимания экологических характеристик действующего производства, несоответствий законодательным и прочим требованиям и вытекающих их этого потенциальных затрат.

В случае необходимости, на дальнейших этапах освоения участка заказчик может также провести детальную Оценку экологического риска и ущерба.

Примеры реализованных проектов:

Комплексная экологическая оценка (Фаза 1 и 2) площадок клиента: автомобильного завода в Санкт-Петербурге, завода по производству двигателей в Ташкенте, Узбекистан, складских комплексов в Домодедово и Екатеринбурге, brownfield площадки под строительство автомобильного завода в г. Питнак, Узбекистан

Почему вам стоит обратиться Environ Consult ?

1

Опыт и профессионализм

15+лет на рынке, сотни успешно реализованных проектов для заказчиков из разных стран

2

Отраслевая экспертиза

Работаем с различными отраслями – от пищевой до горнодобывающей промышленности

3

Индивидуальный подход

Реализуем проекты с учетом специфики деятельности уникальных потребностей заказчика

4

Лучшие мировые практики

Глубокая экспертиза в области мировых стандартов и передового международного
опыта

Заинтересованы в сотрудничестве?

Оставьте свои контакты, и мы оперативно свяжемся с вами, чтобы обсудить ваш запрос и ответить на любые вопросы!

Нажимая на кнопку "Отправить", вы соглашаетесь с нашей Политикой обработки персональных данных.